В условиях постоянного удорожания коммерческих площадей интерес к инвестициям в офисы заметно возрастает. Эксперт по недвижимости Арик Шабанов, управляющий партнёр фирмы «Прайм Лигал», поделился с прессой данными о выгодных вариантах на рынке офисов класса А и нюансах лизинга в сравнении с арендой.
Уникальные предложения на рынке офисов класса А
В настоящий момент на рынке появились офисные площади класса А по рекордно низкой цене — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Такая стоимость стала возможной благодаря сотрудничеству с рядом застройщиков, предоставивших существенные скидки при покупке. В частности, в бизнес-центре у Мичуринского проспекта, в 50 метрах от выхода из метро, выставлены на продажу последние четыре офисных блока площадью 605, 610, 1 250 и 1 350 кв. м. Здание, возведённое с применением современных технологий, введено в эксплуатацию в январе 2026 года.
Арик Шабанов подчеркнул, что первоначальная цена на эти помещения составляла 305 000 рублей за квадратный метр, однако благодаря успешным переговорам с застройщиками его клиент — крупный инвестиционный фонд — получил дополнительную скидку в 15%. Это открывает для покупателей возможность приобрести помещения по цене значительно ниже среднерыночной: для сравнения, аналогичные офисы в Москве продаются по цене от 400 000 до 700 000 рублей за квадратный метр.
Преимущества лизинга вместо аренды
Одним из ключевых тезисов, которые приводит Арик Шабанов, является лизинг коммерческой недвижимости. В отличие от аренды, где ежемесячные платежи не превращаются в собственность, при лизинге инвестор постепенно выплачивает стоимость помещения и в итоге становится его владельцем.
Лизинг особенно привлекателен для тех, кто планирует долгосрочные инвестиции в недвижимость: вместо постоянной аренды предприниматель вкладывает средства в собственный актив, что в перспективе защищает капитал и может приносить доход.
Подбор и другие помещения
Юридическая фирма Прайм Лигал оказывает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Команда консультантов поможет найти не только офисы класса А, но и другие коммерческие объекты, соответствующие запросам клиентов. Эксперты компании хорошо ориентируются в рынке и предложат оптимальные варианты для инвестиций — будь то покупка офисных площадей или иных коммерческих активов.
Арик Шабанов призывает инвесторов не упускать шанс приобрести офисные помещения по выгодной цене и рассматривает лизинг как разумную альтернативу аренде. Инвестиции в недвижимость дают возможность не только сохранить, но и приумножить капитал, обеспечивая стабильный доход в будущем.
Контакты
- +7 (495) 649-87-37
- https://primelegal.ru